Preguntas Frequentes

Obtienes 6 fotos en MLS y 4 fotos en Realtor.com y puedes agregar hasta 25 fotos con una actualización Showcase por $79 disponible en el Paso 2. Subirás fotos digitales del exterior e interior de la casa. Si es necesario, las fotografías impresas se pueden escanear y enviar por correo electrónico, pero esto ralentizará el proceso. Las fotografías deben guardarse en un archivo .jpg, idealmente de 640 x 480 píxeles. La cantidad de fotografías permitidas en la MLS varía según el condado.

No. No se adeudan comisiones si encuentra al comprador.

Incluir una casa en el MLS notifica a todos los agentes locales que su casa está en venta. Más del 80% de los compradores están representados por agentes; debe comunicarse con ellos para obtener la mayor cantidad de ofertas. En otras palabras, la mejor manera de llegar a cuatro de cinco posibles compradores es cotizando en la MLS.

La verdad es que la mayoría de los agentes vendedores no buscan compradores; simplemente enumeran una casa en el MLS local y luego hablan con los agentes de compradores que la encuentran allí. Usted puede hacer lo mismo y no deberle al agente vendedor el 3% de su precio de venta.

Nuestros agentes inmobiliarios autorizados pueden colocar su casa en la MLS. Contamos con una red nacional de agentes MLS experimentados con tarifa plana que prepararán la documentación y colocarán su casa en su MLS local. No cobran comisión; su único costo es una tarifa única por el servicio. Todas las llamadas sobre su anuncio se le reenviarán directa y rápidamente.

El período de cotización de la tarifa fija en MLS es de hasta 6 meses. Puede ampliarse por un cargo adicional con descuento. Los listados se pueden retirar de su MLS local en cualquier momento previa solicitud.

Al igual que cualquier listado patrocinado por un agente, un listado MLS con tarifa plana recibirá exposición nacional gratuita en el sitio web Realtor.com® con fotografías en color y una descripción. El sitio web está abierto al público y es el sitio web inmobiliario con mayor tráfico en Internet. Sólo las propiedades enumeradas en MLS pueden aparecer en Realtor.com. Además, los listados de MLS aparecen en otros sitios web de bienes raíces que atraen a millones de compradores potenciales.

El listado de MLS mostrará tanto la información de contacto del agente como, en la mayoría de los estados, la suya también. Cuando el agente de listado reciba consultas sobre su propiedad, las partes interesadas serán dirigidas a usted para programar visitas y discutir detalles sobre su propiedad. Realtor.com no permite que los números de teléfono del vendedor aparezcan en sus listados.

Hemos ayudado a miles de personas como usted a vender su casa y ahorrar. Aunque nuestros agentes colocan el listado en el MLS por usted, las llamadas y los compradores serán remitidos directamente a usted. El año pasado, casi 1,500,000 vendedores en todo el país ahorraron miles al no utilizar un agente de comisión completa. ¡1 de cada 3 propietarios vende sin un agente tradicional!

Sí. Si un agente ve un anuncio y trae un comprador, usted debe pagarle una comisión al agente del comprador si acepta la oferta. Usted decide cuánta comisión ofrecer como parte del proceso de cotización en la MLS. La comisión que está dispuesto a pagar figura en el listado de MLS. NO se negocia agente por agente. Recomendamos ofrecer una comisión de entre el 2 % y el 3 % ya que su anuncio competirá con otros por la atención del agente.

No. Usted paga sólo una tarifa fija al agente del listado.

Estamos absolutamente dedicados a brindarle el mejor servicio posible. Si no está satisfecho con su experiencia con su corredor, le pedimos que nos envíe un correo electrónico y nos brinde la oportunidad de resolver cualquier problema lo antes posible. Su propiedad se incluirá en el MLS correspondiente dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la devolución de toda la documentación completa, a menos que se le haya informado lo contrario antes de firmar el acuerdo de cotización. La información de listado que proporcionó al agente de listado se ingresará correctamente en el MLS y se le dará la oportunidad de revisarla en busca de errores. Cualquier error comunicado a los agentes se corregirá lo antes posible. Trabajaremos estrechamente con usted para lograr todo lo que hemos prometido.

Casi todos los agentes de nuestra red Flat Fee MLS brindarán servicios adicionales que incluyen revisión de contratos, negociación y cierre de ventas. Estos servicios están sujetos a un cargo adicional.

Un agente de nuestra red Flat Fee MLS le llamará o le enviará un correo electrónico dentro de 1 o 2 días hábiles (sin incluir los fines de semana) después de realizar el pedido. El agente enviará todos los formularios necesarios para completar el listado de MLS. Una vez que estos formularios se completen y se envíen por fax o correo electrónico al agente, el listado estará en MLS en 24 a 48 horas. Una vez incluido en el MLS, Realtor.com tarda entre 2 y 5 días hábiles en cargar un listado en su sitio. Esta es una carga automática y no se puede acelerar.

Todos los formularios de cotización y divulgaciones necesarios serán proporcionados por el agente local. Se pueden enviar por correo electrónico, fax, correo postal y, en algunos casos, completar en línea. Una vez realizado el pedido, la información se enviará al agente local, quien se comunicará con usted para revisar los detalles del listado.

Sí, consulte nuestras Áreas de Cobertura aquí.

En la mayoría de las zonas, sí. Debido a la regulación local, el uso de carteles de "Se vende por el propietario" no está permitido en algunas áreas cuando figuran en el MLS. Alternativamente, se pueden usar letreros genéricos de "Casa en venta" que están disponibles en su tienda local de mejoras para el hogar.